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2016年06月04日

ヨドバシカメラ「新宿西口本店」建て替え!売場面積約40,000m2!国内最大級!

ヨドバシカメラは2020年をめどに新宿駅西口本店を建て替え、売り場面積が約40,000uと国内最大級の家電量販店を開業します。

免税売り場も広く確保し、東京オリンピックに向けて増える外国人観光客を呼び込む思惑です。

総事業費は約500億円の見通し。

新宿はビックカメラやヤマダ電機などが大型店を構え、年間家電売上高が日本全体の約5%(約2500億円)を占める新宿での競争が一段と激しくなります。

「新宿西口本店」建て替え後の新店は再開発ビル2棟を一体運営し、階数は20階程度の見通し。

現在はJR新宿駅西口一帯で10カ所以上の建物に分かれて約20,000uの売り場を持ち、年間売上高は1000億円弱。

現在の新宿西口本店は、売場面積が総延べ約20,000uあるものの、「マルチメディア館」となる東館(地下1階地上5階建て)、北館(地下1階地上8階建て)、南館(地下1階地上5階建て)を始め、「カメラ総合館」「ゲーム・ホビー館」など10カ所以上が周辺に分散しており利便性が良いとは言えません。

各館が繋がっていないので、特に雨の時は不便に感じます。

現在の店舗はレトロで昭和を感じさせる雑居ビルの集合体ですので、女性や家族連れは多店舗に比べ少ないかもしれません。

また、マルチメディア館と道路を挟んで向かいにある「MY新宿第2ビル(旧安田生命第2ビル)」を2010年にヨドバシが取得し、現在は、スマートフォン・携帯電話や アウトレット・時計などの売場を展開しています。

現在の新宿西口本店や近隣ビル、周辺道路など約6000uをヨドバシ単独で再開発。

10カ所以上の建物を1店に集約して利便性を高め、面積を2倍に増やします。

JRや私鉄各駅から雨にぬれず、地下から行けるようになるのも魅力的です。

立て替えで洗練された店舗となるでしょうから、女性や家族連れも増えるでしょう。

しかし、「MY新宿第2ビル」は2014年に取り壊し、跡地に高層店舗を2017年までに開業する予定でしたが、まだ取り壊しされていません。

「MY新宿第2ビル」の西側には、京王電鉄バスが運営するバス乗り場「新宿高速バスターミナル」があり、建て替え・開発事業の具体化には、 こうしたビルに入る関係企業との調整が必要となっており、難航していたのかもしれません。

今後も、東京都や新宿区など行政機関との協議や関係企業との調整を進めながら事業の内容やスケジュールを調整していく模様です。

ただ、「新宿高速バスターミナル」は、新宿南口に2017年4月に開設された日本最大の高速バスターミナル「バスタ新宿」に移転・集約されましたので、今後は建て替えが進むかもしれません。

そして、「MY新宿第2ビル」建て替え後、新宿西口本店を近隣の複数ビルも含めて大型ビルに建て替えます。

新宿一帯は家電売上高が年間2500億円とされ、日本一の家電激戦区です。

訪日外国人観光客も増え続けています。

都内の秋葉原エリアにあるヨドバシの店舗は来店客の1割弱が外国人。

中国経済の減速が懸念されていますが、新店では外国語を話せる従業員を増やすなど体制を整えて外国人比率をさらに高め、富裕層の大口購入などの需要をつかむ思惑です。

新店は家電製品や旅行用品などを自前で販売し、飲食店などのテナントも入れて大型の複合商業施設とします。

化粧品やブランド品などの免税売り場も大きく確保する予定です。

当初の建て替え計画から大幅に遅れているように見えますが、果たして2020年東京五輪に間に合うのでしょうか。

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posted by カデンちゃん at 08:27| Comment(0) | 経営戦略 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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